Gayrimenkul Yatırımlarınızı Durgunluktan Nasıl Koruyabilirsiniz?

[ad_1]

The Guardian kısa süre önce, Birleşik Krallık resesyona girerken konut piyasasının 2023’te keskin bir soğuma göreceğini bildirdi. Konut ve gayrimenkul yatırımcıları ve uzmanları, bunun sonucunda emlak fiyatlarının yüzde 5 ila 12 oranında düşebileceğini düşünüyor. En kötü senaryoda, bu düşüş yüzde 15 ila 20 aralığında olabilir..

Görünüşe göre Birleşik Krallık gibi ABD de benzer bir yol izliyor. The Hill tarafından bildirildiği üzere, ekonomistler şimdiden alarm veriyor. Onlara göre, ABD’de bir konut durgunluğu şimdiden hazırlanıyor. 100 ölçeğinde ölçülen Konut Piyasası Endeksi, 50’nin altına düştüğü anda sorun çıkarır. Kasım 2022 itibarıyla bu endeks 33’e ulaştı.

Zaman durgunluk vurur, emlak piyasası istikrarsız hale gelir. Çoğu durumda, büyük darbe alan ilk pazarlardan veya sektörlerden biridir, bu nedenle emlak yatırımlarınızı durgunluğa karşı korumanız çok önemlidir. İşte bunun nasıl sağlanabileceği.

Gelişmekte Olan Pazarları Tanımlamayı Öğrenin

düz bir David Kezerashvili’den Deadlinenews makalesi COVID sonrası gayrimenkul yatırımlarından bahseden, ev kiralayanların veya kiracıların ev sahibi olmanın avantajlarının giderek daha fazla farkına vardığı fark edildi. Ayrıca, küresel gayrimenkul yatırımlarının durumunu da anlıyorlar ve gelecekte çeşitli mülklere yatırım yapmak için sahip oldukları yeni fırsatları görüyorlar.

Giderek daha fazla insan ev sahibi olmanın avantajlarının farkına vardıkça, gayrimenkul talebi de artıyor. Bu nedenle yeni gayrimenkul geliştirme projelerine ihtiyaç duyulmaktadır. Bu projeler, belirli bir bölgede değil, insanların toplumun ve ekonominin bir parçası olmak istediği birçok yerde merkezlenmiştir.

Böylece gelişmekte olan pazarları belirleme ihtiyacı doğar. Bunların mutlaka yoğun şehir merkezleri olması gerekmez. Banliyöler bile bu yeni gelişmekte olan pazarlara ve onları finanse etmeyi dört gözle bekleyen insanlara ev sahipliği yapabilir.

Yatırım Getirisini (YG) Neyin Sağladığını Anlayın

Harcadığınız parayı ve kaynakları takip ederek, neyin yatırım getirisini (ROI) artırdığını ve neyin sağlamadığını anlayacaksınız. Çoğu durumda, yalnızca para ve kaynak harcadığınızı ancak karşılığında hiçbir şey alamadığınız veya neredeyse hiçbir şey almadığınızı göreceksiniz. İşte o zaman yatırımlarınızın veya finansmanınızın fişini çekmeli ve nerede yanlış yaptığınızı araştırmalısınız.

Bu konuda kendinize birkaç soru sormanız gerekiyor.

Gayrimenkul projenize yatırdığınız her bir doların karşılığında ne alıyorsunuz? Belirli bir finansal getiri elde ediyor musunuz? Aldığınız geri dönüşten memnun musunuz?

Bu soruları sormak ve cevaplarını anlamak, yaptığınız yatırımın karşılığında aradığınız potansiyel müşterileri veya sonuçları alıp almayacağınıza karar vermenize yardımcı olabilir.

Finansal Güvenlik Ağına Sahip Olun

Çalkantılı zamanlarda, biraz sahip olmak her zaman akıllıca bir karardır. finansal güvenlik. Aksi takdirde, herhangi bir yanlış hareket veya yatırım kararı sizi parasız bırakabilir. Böyle bir finansal güvenlik ağı kurmanın bir yolu, önceden gerekli birkaç önlemi almaktır.

Ev sahibiyseniz ve kiracılarınız varsa kirayı artırarak başlayın. Eyaletinizde veya ilçenizde buna izin verildiği sürece, birkaç ek ücret almaya bile başlayabilirsiniz. Örneğin, insanların yerleşkenizde evcil hayvan beslemesine izin vermek için ekstra bir evcil hayvan ücreti uygulayabilirsiniz. Bu ücreti alırsanız, fazladan temizlik yapmak gibi birkaç ek hizmet sağlamanız gerekebileceğini unutmayın.

Kendinizi Markalamaya Devam Edin

Özellikle bir durgunluk yaklaşıyorsa, emlak piyasasında gözden kaybolmak istemezsiniz. Saklanmak sana bir şey kazandırmaz. Belki durgunluktan sonra yeniden yüzeye çıkmaya çalıştığınızda, bu sadece işleri daha da kötüleştirecektir.

Saklanmak yerine kendinizi ve gayrimenkul portföyünüzü markalaştırmaya devam edin. Gerekirse, adınızı duyurmak için çok fazla para yatırmanız gerekmeyen dijital markalaşmaya odaklanın. Doğru insanları hedef alan pazarlama stratejiniz, bir durgunluk döneminde bile sizin için gerçekten iyi potansiyel müşteriler sağlayabilir.

CNN ve ekonomi uzmanlarına göre dünya 2023’te küresel bir durgunluğa doğru gidiyor. Küresel ekonomi yavaşlamaya devam ediyor. 2022’deki keskin düşüşün ardından bile uzmanlar bu yavaşlamanın 2023’te de devam edeceğine inanıyor.

Bu nedenle, gayrimenkule yatırım yapıyorsanız, portföyünüzü resesyondan nasıl koruyacağınızı bilmelisiniz. Bunu yapmazsanız, durgunluktan tek parça çıkmanız ve yeniden gayrimenkul yatırımı yapmanız çok zor olacaktır.

Gayrimenkul Yatırımlarınızı Durgunluktan Nasıl Koruyabilirsiniz yazısı ilk olarak The Startup Magazine’de yayınlandı.

[ad_2]