Yeni
“Altınova Belediye Başkanı Metin Oral, Karadere Köyü’nde Organik Aronya Hasadıyla Tarım Potansiyelini Artırıyor”
Yağlı Güreş Efsanesi Aydın Demir Amca İçin Geçmiş Olsun Ziyareti
Yeniden Refah Partisi Karamürsel İlçe Teşkilatı’ndan Haftalık Toplantı ve Atama Haberi
Hasan Can Kaya’nın Konuşanlar Programı, Yeni Sezonuyla Ekranlara Dönüyor: Cinsellik Espriye Dönüştü
Karamürsel AK Parti İlçe Başkanı Sait Mete, Sarıkum Mahallesi Esnafıyla Kahvaltıda Buluştu
Heyecan Dorukta! Kızılcık Şerbeti Dizisi İkinci Sezonunda Neler Olacak?
SONER SARIKABADAYI EREĞLİ DE MUHTEŞEM KONSER VERDİ!
Orhangazi Yeniköy Taşlık Piknik Alanında 4. Yeniköy Teferiç Şenliği!
HALKA ARZ NEDİR NASIL ALINIR ?
Neden Gıdıklarınız? Beynin Gıdıklanmaya Tepkisi!
EREĞLİDE BÜYÜK FESTİVAL! 8000 KİŞİYE BALIK İKRAMI
2023 VERGİSİZ TELEFON NASIL ALINIR?
Ahmet Çalık Kocaeli Millet Vekili İle Birlikte Kocaeli Spor Maçını Birlikte İzledi!
Sait Mete, Karamüsel Halkını Gece Gündüz Ziyaret Ediyor!
2023 Kırtasiye Yardımı Başvurusu!
Kaya Ailesinin Mutlu Günü!
Süper Meyve Aronya: Sağlığa Yararları ve Değerinin Fiyatı!
KOSGEB Destek Programları: İş Fikrinizi Hayata Geçirin ve Ekonomiye Katkı Sağlayın!
Karamürselin Gelecek Vaad Eden İsmi Mesut Çetinkaya!
Simge Nur Erkoç’un Estetiksiz Hali Şaşırttı!
120 Bin TYP Personel Alımı Yapılacak! GSB ve MEB 2023 yılı İŞKUR Aracılığıyla
Başiskele Doğumlu Diplomat Karamürsel Belediye Başkanı İsmail Yıldırım’ı Ziyaret Etti
İki Yabancı Dizisi İçin Tanıtım Tarihi Açıklandı!
Şehir Hastaneleri İŞKUR İle Personel Alımı Yapıyor!
Türkiye’de Gelir Seviyesine Göre Belirlenen Ceza Modeli İçin Çalışmalar Başladı
Silandro Kasabasında 50 Yılın İlk Cinayeti Bir Türk Tarafından!
Türkiye Tarihinde Rekor Hissedilen Sıcaklık!
Antalya’da Parkta Köpek Saldırısına Uğrayan Kişi Tazminat Kazandı
Türkiye’deki Her Dört Telefondan Birinin Kaçak/Kayıt Dışı Olduğu Ortaya Çıktı
İnstagram zenginlere özel tarifeyi başlattı!
İzmit Belediyesi maaşlara güzel zam yaptı! Kocaeli’deki en yüksek oran!
Türkiye’nin Otomobil Üretimi Yüzde 27 Arttı
Karamürselli Merih Demiral Rekor Ücretle Arap Takımına Transfer Oluyor!
Ufuk Özkan ‘Benim Güzel Ailem’ dizisinin kadrosuna dahil oldu.
TCDD Kamu İşçi Alımı ilanı yayımlandı
Bolu Belediye Başkanı Tanju Özcan, Serenay Sarıkaya’nın Paylaşımını Görünce Dayanamadı…
Avcıköyü Yardımlaşma ve Kalkındırma Derneği, Geleneksel Pilav Günü Düzenlendi!
KARAMÜRSELLİ BALCI NECMİYE ÜNLÜLERİN ZİYARETİ DEVAM EDİYOR!
TPAO’ya 5 Yıl Süreyle Petrol Arama Ruhsatı Verildi: Türkiye’nin Enerji Potansiyeli Artıyor!
Gaziantep Üniversitesi Öğrencileri Yerli İmkânlarla Elektrikli Otomobil Üretti
CHP İSTANBUL İL BAŞKANLIĞINDA BİR HAREKETLİLİK Mİ VAR!
Apple’ın Heyecanla Beklenen iPhone 15 Serisi Yakında Geliyor!
Elon Musk’ın Twitter Ofisi Eşyaları Açık Artırmada: Geleceğe Yolculuk İçin Bir Fırsat
Adalet Bakanlığı ve CTE’ye 1142 Memur Alımı Yapılacak
Dikkatli Olunmalı ve Güvenlik Önlemleri Alınmalı!
Gölcük’ün Sevilen İsmi: Müzisyen İnançer Genli (32), Yaşamını Yitirdi!
Manisa’da Sokak Köpeklerinin Saldırısı Sonucu Bir Kişi Hayatını Kaybetti
Fenerbahçe, Hakim Ziyech İle İlgileniyor: Transfer Spekülasyonları Alevleniyor!
Başarılı Kariyeriyle Dikkat Çeken Karamürselli Yahya Coşkun, TBMM’de Yeni Bir Döneme Başladı!
Afra Saraçoğlu ve Mert Ramazan Demir Ayrılığı: Yalı Çapkını Dizisinin Başrolünden Beklenmedik Ayrılık!
Cuma Günü Resmi Tatil Olacak Mı? Sosyal Medyada Büyük Tartışma!
Galatasaray, Sergio Ramos Transferiyle Gündemde! Başarı Dolu Kariyer İstanbul’a Gelecek mi?
Fenerbahçe’den Bomba Transfer: Dünyaca Ünlü Yıldız İçin Londra Harekatı Başlıyor!
Karamürsel Yeniden Refah İlçe Teşkilatı Aşure İkramında Bulundu!
Karamürsel Avcı Köyü, Geleneksel Pilav Günü İle Bereket Dolu Anlara Hazırlanıyor!
Kira Sözleşmesi: Nasıl Yapılır Yazılı Olması Şart mı?
Galatasaray’dan Fenerbahçe’ye İkinci Çalım: Tete Transferiyle Yeniden Rakip Oldu!
Bardak Bardak Çay İçiren Formül!
Başkan İbrahim Uzuner: Değirmenderespor’u Yüksek Hedeflere Taşıma Azmiyle İlerliyoruz!
İsmail Başkan En Mutlu Günlerinde Yanında!
Dolar 31,1651
Euro 33,7754
Altın 2.035,85
BİST 9.179,48
Adana Adıyaman Afyon Ağrı Aksaray Amasya Ankara Antalya Ardahan Artvin Aydın Balıkesir Bartın Batman Bayburt Bilecik Bingöl Bitlis Bolu Burdur Bursa Çanakkale Çankırı Çorum Denizli Diyarbakır Düzce Edirne Elazığ Erzincan Erzurum Eskişehir Gaziantep Giresun Gümüşhane Hakkari Hatay Iğdır Isparta İstanbul İzmir K.Maraş Karabük Karaman Kars Kastamonu Kayseri Kırıkkale Kırklareli Kırşehir Kilis Kocaeli Konya Kütahya Malatya Manisa Mardin Mersin Muğla Muş Nevşehir Niğde Ordu Osmaniye Rize Sakarya Samsun Siirt Sinop Sivas Şanlıurfa Şırnak Tekirdağ Tokat Trabzon Tunceli Uşak Van Yalova Yozgat Zonguldak
İstanbul 17°C
Az Bulutlu
İstanbul
17°C
Az Bulutlu
Per 15°C
Cum 14°C
Cts 12°C
Paz 16°C

Gayrimenkul Yatırımlarınızı Durgunluktan Nasıl Koruyabilirsiniz?

Gayrimenkul Yatırımlarınızı Durgunluktan Nasıl Koruyabilirsiniz?
REKLAM ALANI
32


The Guardian kısa süre önce, Birleşik Krallık resesyona girerken konut piyasasının 2023’te keskin bir soğuma göreceğini bildirdi. Konut ve gayrimenkul yatırımcıları ve uzmanları, bunun sonucunda emlak fiyatlarının yüzde 5 ila 12 oranında düşebileceğini düşünüyor. En kötü senaryoda, bu düşüş yüzde 15 ila 20 aralığında olabilir..

resesyona dayanıklı gayrimenkul yatırımları

Görünüşe göre Birleşik Krallık gibi ABD de benzer bir yol izliyor. The Hill tarafından bildirildiği üzere, ekonomistler şimdiden alarm veriyor. Onlara göre, ABD’de bir konut durgunluğu şimdiden hazırlanıyor. 100 ölçeğinde ölçülen Konut Piyasası Endeksi, 50’nin altına düştüğü anda sorun çıkarır. Kasım 2022 itibarıyla bu endeks 33’e ulaştı.

Zaman durgunluk vurur, emlak piyasası istikrarsız hale gelir. Çoğu durumda, büyük darbe alan ilk pazarlardan veya sektörlerden biridir, bu nedenle emlak yatırımlarınızı durgunluğa karşı korumanız çok önemlidir. İşte bunun nasıl sağlanabileceği.

Gelişmekte Olan Pazarları Tanımlamayı Öğrenin

düz bir David Kezerashvili’den Deadlinenews makalesi COVID sonrası gayrimenkul yatırımlarından bahseden, ev kiralayanların veya kiracıların ev sahibi olmanın avantajlarının giderek daha fazla farkına vardığı fark edildi. Ayrıca, küresel gayrimenkul yatırımlarının durumunu da anlıyorlar ve gelecekte çeşitli mülklere yatırım yapmak için sahip oldukları yeni fırsatları görüyorlar.

Giderek daha fazla insan ev sahibi olmanın avantajlarının farkına vardıkça, gayrimenkul talebi de artıyor. Bu nedenle yeni gayrimenkul geliştirme projelerine ihtiyaç duyulmaktadır. Bu projeler, belirli bir bölgede değil, insanların toplumun ve ekonominin bir parçası olmak istediği birçok yerde merkezlenmiştir.

Böylece gelişmekte olan pazarları belirleme ihtiyacı doğar. Bunların mutlaka yoğun şehir merkezleri olması gerekmez. Banliyöler bile bu yeni gelişmekte olan pazarlara ve onları finanse etmeyi dört gözle bekleyen insanlara ev sahipliği yapabilir.

Yatırım Getirisini (YG) Neyin Sağladığını Anlayın

Harcadığınız parayı ve kaynakları takip ederek, neyin yatırım getirisini (ROI) artırdığını ve neyin sağlamadığını anlayacaksınız. Çoğu durumda, yalnızca para ve kaynak harcadığınızı ancak karşılığında hiçbir şey alamadığınız veya neredeyse hiçbir şey almadığınızı göreceksiniz. İşte o zaman yatırımlarınızın veya finansmanınızın fişini çekmeli ve nerede yanlış yaptığınızı araştırmalısınız.

Bu konuda kendinize birkaç soru sormanız gerekiyor.

Gayrimenkul projenize yatırdığınız her bir doların karşılığında ne alıyorsunuz? Belirli bir finansal getiri elde ediyor musunuz? Aldığınız geri dönüşten memnun musunuz?

Bu soruları sormak ve cevaplarını anlamak, yaptığınız yatırımın karşılığında aradığınız potansiyel müşterileri veya sonuçları alıp almayacağınıza karar vermenize yardımcı olabilir.

Finansal Güvenlik Ağına Sahip Olun

Çalkantılı zamanlarda, biraz sahip olmak her zaman akıllıca bir karardır. finansal güvenlik. Aksi takdirde, herhangi bir yanlış hareket veya yatırım kararı sizi parasız bırakabilir. Böyle bir finansal güvenlik ağı kurmanın bir yolu, önceden gerekli birkaç önlemi almaktır.

Ev sahibiyseniz ve kiracılarınız varsa kirayı artırarak başlayın. Eyaletinizde veya ilçenizde buna izin verildiği sürece, birkaç ek ücret almaya bile başlayabilirsiniz. Örneğin, insanların yerleşkenizde evcil hayvan beslemesine izin vermek için ekstra bir evcil hayvan ücreti uygulayabilirsiniz. Bu ücreti alırsanız, fazladan temizlik yapmak gibi birkaç ek hizmet sağlamanız gerekebileceğini unutmayın.

Kendinizi Markalamaya Devam Edin

Özellikle bir durgunluk yaklaşıyorsa, emlak piyasasında gözden kaybolmak istemezsiniz. Saklanmak sana bir şey kazandırmaz. Belki durgunluktan sonra yeniden yüzeye çıkmaya çalıştığınızda, bu sadece işleri daha da kötüleştirecektir.

Saklanmak yerine kendinizi ve gayrimenkul portföyünüzü markalaştırmaya devam edin. Gerekirse, adınızı duyurmak için çok fazla para yatırmanız gerekmeyen dijital markalaşmaya odaklanın. Doğru insanları hedef alan pazarlama stratejiniz, bir durgunluk döneminde bile sizin için gerçekten iyi potansiyel müşteriler sağlayabilir.

CNN ve ekonomi uzmanlarına göre dünya 2023’te küresel bir durgunluğa doğru gidiyor. Küresel ekonomi yavaşlamaya devam ediyor. 2022’deki keskin düşüşün ardından bile uzmanlar bu yavaşlamanın 2023’te de devam edeceğine inanıyor.

Bu nedenle, gayrimenkule yatırım yapıyorsanız, portföyünüzü resesyondan nasıl koruyacağınızı bilmelisiniz. Bunu yapmazsanız, durgunluktan tek parça çıkmanız ve yeniden gayrimenkul yatırımı yapmanız çok zor olacaktır.

Gayrimenkul Yatırımlarınızı Durgunluktan Nasıl Koruyabilirsiniz yazısı ilk olarak The Startup Magazine’de yayınlandı.

REKLAM ALANI
YORUMLAR

Bir Cevap Yazın

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu yukarıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.